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办理房产证需要哪些资料?

办理房产证需要提供的资料有哪些

首先,购房者在买房前,应先对楼市进行市场调研,选择自己心仪的房子,确定房子的位置、价格、户型和门牌号办理房本需要什么资料,与开发商签订房屋买卖合同。

然后,在签订房屋合同后,缴纳相关费用,尽量在一个月内持房屋买卖合同及相关材料到房产交易中心申请将购买的房产过户到自己名下。

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办理房产证所需材料:

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1、房屋买卖合同及相关证明文件;

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2、所购房屋付款的发票等证明文件及相关纳税凭证;

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3、所购房屋的结构平面图;

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4. 购房者的身份证和户口簿(注:购房者为已婚人士,双方需同时到场,并携带身份证和结婚证复印件;单身人士,身份证复印件证、户口簿、单证;单位,需提供营业执照复印件。)

待材料审核通过后,房产交易中心将电话通知买卖双方房产过户的具体时间。买卖双方应在规定时间内持身份证、户口簿、印章等到指定地点办理。办理房产证一般要求买卖双方同时到场。交易所只有在支付一定的手续费、契税和印花税后办理房本需要什么资料,才会向买家出具​​房产转让契据。

接下来,购房者拿到房产购买契据后,将在三个月内持该契据到所购房屋所属的住房和土地管理局进行登记申请。房屋登记申请所需的文件资料包括:出卖人拥有的整栋房屋的房屋所有权证明、《商品房买卖合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转让登记表》、《围墙分界表》、《面积计算表》。

最后,申请完成后,等待房管部门通知您,待房管部门批准后领取房屋所有权证书。房管部门审核大约需要40个工作日。